精明的房地产经纪人明白适应性的重要性. 而不是无所事事地等待加州房地产市场的变化, 考虑一下对租赁市场的暂时改变, 特别是如果你住在一个搬迁率很高的地区. 毕竟, 在租房者转变为购房者的过程中，培养与他们的关系是非常宝贵的.
关键要点:作为房地产经纪人进入租赁市场
- 聪明的房地产经纪人在市场低迷时多样化服务.
- 对于居住在搬迁率高的地区的房地产经纪人来说，以租赁代理或租赁经纪人的身份进入租赁市场可能是一个不错的选择.
- 准备进入租赁市场，通过审查加州租赁相关的法规和法律.
房地产中介在租赁过程中的作用是什么?
关于租金，持牌房地产经纪人通常履行两个角色之一.
一些人担任租赁代理，为合格的租房者和业主牵线搭桥. 其他人则担任租赁经纪人，协助客户寻找合适的出租物业.
租赁代理人通常在成功入住后赚取佣金, 首月租金的50%到100%不等. 另外, 一些业主可能需要全职的租赁代理, 谁可以得到工资和佣金.
了解租赁市场动态
无论你的客户群是什么，了解租赁市场动态都是至关重要的. 除了监控加州的房屋销售趋势和新兴市场, 在深入研究租赁市场时，及时了解其他报告是必要的.
这里有其他报告，你需要学习成为加州租赁市场的房地产经纪人.
- 租赁市场趋势: 随时了解租金、空置率和供需动态.
- 当地经济: 就业增长、失业率和工资水平影响着租房需求和可负担性.
- 不同类型物业的需求: 分析对公寓的需求, 独栋房屋, 公寓, 以及你所在地区其他类型的出租单位.
除了收集信息, 你必须和房东建立关系, 物业经理, 与业内专业人士合作，提高您作为房地产中介在租赁市场上的效率.
驾驭加州租赁市场的挑战
而你的技能从房地产中介工作无疑会转移到租赁行业, 重新学习执照预备课程中与租赁相关的主题，以及继续学习与租赁市场相关的课程，都是有益的. 当你转向加州租赁市场时，这里有一些值得关注的话题.
对租赁的法律和监管考虑
熟悉加州的房东-租客法，以提供明智的建议，并确保遵守法律要求.
租户甄选
遵守联邦和州公平住房法，同时协助房东进行彻底的租户筛选.
看看这个继续教育课程! 公平住房与角色扮演活动
谈判租赁协议和租赁条款
培养起草租赁协议的专业知识，概述租赁安排的条款和条件.
有效推广出租物业.
利用高质量的上市材料, 虚拟旅游, 在线平台, 社交媒体, 和专业的网络来吸引租户.
加州的租房者会记住你为他们找到物美价廉的住房所做的工作. 当他们准备买房时，他们会向你寻求服务.
报名参加此继续教育课程，以更好地为您的租客客户提供服务。 帮助买家缩小他们的梦想家园.
扩展服务:建立租赁物业组合
房地产专业人士在出租物业方面提供多样化的服务，可以扩大他们的客户群，并适应市场的变化. 如果你要进入房地产市场作为一个房地产销售人员，学习 获得驾照的步骤 在加州. 或者，考虑将您的许可证升级到 成为一名房地产经纪人 在加州通过联合学校, 哪些公司提供了灵活的教育选择，并为经纪人和经纪人提供了高通过率的记录.
联系联合学校的学术顾问之一 今天了解更多.
